刚刚,中国恒力14亿买下劳埃德银行总部大厦,位于伦敦金融城腹地

据路透社(12月7日)消息，福建房地产开发商——恒力集团香港机构恒力投资控股(Hengli Investments Holding)以约1.6亿英镑完成了对劳埃德银行(Lloyds Banking Group)总部大厦25 Gresham Street(EC2)的收购。

图说：25 Gresham Street

同时，劳埃德银行又签下了该大厦119,742平方英尺空间未来20年的租约。这是2016年劳埃德银行提出的削减成本计划的一部分。当时该银行表示这一举措将一次性节约1亿英镑的开支，并在2018年底实现额外1亿英镑运营开支的缩减。

25 Gresham Street大厦位于伦敦金融城的核心位置，靠近圣保罗大教堂，及多个地铁站，交通便利。该交易是恒力集团首次进军英国房产市场。

图说：劳埃德银行总部大厦位于伦敦金融城核心位置

图说：劳埃德银行总部大厦位置

在2016年脱欧公投后，大幅下滑的英镑汇率吸引力众多外国投资者进入英国房地产市场。今年11月17日彭博社曝出消息，称恒力集团正在与劳埃德银行进行独家的收购谈判。

今年8月，劳埃德银行委托世邦魏理仕为该总部大厦在市场上寻求一家可接受售后回租需求的买家。本次交易中，第一太平戴维斯为恒力投资控股提供咨询服务。

恒力投资控股的董事局主席陈长伟表示：“经过大量的研究和现场调查，这是一个非常好的结果。由于该大厦非常稀缺，我们很高兴与卖方在短短一个月内就完成了投标。我们会继续考虑任何本地及国际的物业投资机会。”

第一太平戴维斯伦敦市中心投资团队的负责人Daniel Hesketh补充道，25 Gresham Street是一个难得的投资机会，它不仅是伦敦的优质资产，更是伦敦市中心主要的现代化办公地点之一。同时，它也是英国领先的金融机构之一——劳埃德银行的总部，拥有长期可靠的租金收入。

伦敦市中心商业地产优势巨大

尽管伦敦被脱欧和新税收政策的阴影笼罩，但近日有行业专家表示，伦敦市中心的房产仍吸引着400英镑的国际投资。

那些对伦敦商业地产前景持乐观态度的中介结构表示，伦敦西区和金融城的房产需求主要来自海外投资者，包括亚洲和中东。其中来自中国，欧洲和英国的私人投资者也在排队等待。

就在2天前(12月5日)，深圳富商陈红天麾下的祥祺集团(Cheung Kei Group)以2.7亿英镑(约24亿人民币)，从Saïd Holdings处收购了位于金丝雀码头金融区的一栋写字楼5 Churchill Place。初始净收益约5.2%。

陈红天祥祺集团此次购买的5 Churchill Place大楼，距离该集团今年7月购买的20 Canada Square大楼的直线距离仅150米。

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